Функции Генерального подрядчика
Осуществление функций Генерального подрядчика – одно из направлений деятельности нашей компании. Высокое качество оказываемой услуги обусловлено постоянным штатом специалистов и индивидуальным подходом к строительному объекту.
Генеральный подрядчик – это организация, осуществляющая по договору подряда или по контракту строительно-монтажные работы. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за осуществление работ с условиями договора, а также проектно-сметной документацией (ПСД) и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию. Генеральный подрядчик – это организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда.
Генподрядчик обязан:
- Обеспечить готовность объекта и его конструкций к производству строительно-монтажных работ;
- Обеспечить готовность отдельных видов работ на объекте к производству последующих работ субподрядчиком;
- Обеспечить своевременное финансирования работ;
- Передать субподрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию по части выполняемых им работ;
- Принять завершенные работы и произвести их оплату в соответствии с договорными обязательствами;
- Координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта;
- Осуществить комплексную передачу субподрядчику оборудования и материалов, ответственным за поставку которых является генподрядчик, в соответствии с графиком передачи, где прописаны сроки выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие объектов.
Функции генерального подрядчика включают в себя:
- Организация строительства объекта, в том числе обеспечение готовности объекта, его конструкций, а также отдельных видов работ для производства субподрядчиком последующих работ;
- Выполнение всех видов работ;
- Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
- Осуществление контроля и технического надзора за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, обеспечение исполнения обязательств перед заказчиком по обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных договором;
- Охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
- Сдача объекта в эксплуатацию согласно срокам, в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации;
- Проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз, если привлекаются субподрядные организации.
Обращаясь к Генподрядным организациям, значительно оптимизируются процессы проектирования и строительства за счет четкой координации всех задействованных организаций одним лицом, обладающим необходимыми допусками и опытом выполнения соответствующих работ.
